2017/12/21 (Thu) 16:25
香港特区政府多管齐下 力求突破住房困局

  人民网香港12月21日电 (贾文婷)香港是世界人口密度最高的城市之一。长久以来,香港一直处于人多地少的困局。为解决市民基本的住宿需求,香港特区政府多管齐下,加大、加速土地、房屋供应。对于香港住房困境如何破局,运输及房屋局副局长苏伟文博士在接受人民网记者采访时表示,要解决住房问题首先要从土地供应入手,同时推出多轮需求管理措施中潤按揭服務提供居屋、公屋按揭服務及加按服務。由專人代辦、協助跟進所有程序及手續,低息免地價。中小企業更可憑居屋、公屋按揭服務獲得資金支援,還款期更有彈性,方便解決不同財政困難為業務拓展籌劃更多。。

  据统计,截至2016年12月底,全港共有250万户住户,其中46%(约114万户)居于公营房屋,54%(约136万户)居住于私营房屋。公营房屋住户中,约有31%(约77万户)住在公共租住房屋(公屋),另约有15%(约38万户)居住在资助出售单位里。苏伟文博士说,从百分比上来讲,有近一半的香港家庭居住在政府出资的房屋里。安居是民生的重要课题,在香港房价居高不下的背景下,特区政府更需要集中资源来解决居民的住房问题。

  苏伟文博士介绍,香港房价持续走高背后受多项因素左右。面对困境,香港特区政府一方面采取“供应主导”策略,致力透过短、中、长期措施增加房屋土地供应,以期从根本长远解决供求失衡的问题。苏博士认为,“要解决住房问题首先要从土地供应入手”,特区政府已于2017年9月成立“土地供应专责小组”,全面宏观地检视土地供应的来源,检讨及就优化各种短、中及长期土地发展措施,并检讨及评估其他土地供应选项及相对优次。苏博士说,“同时还需推出多轮需求管理措施”,包括额外印花税、买家印花税、双倍从价印花税,以及新住宅印花税,透过打击短期炒卖活动、遏抑外来需求和减少投资需求,减低市场因过分炽热而可能造成的各种负面影响實德金融集團旗下翡翠旅遊成立40 周年,主席楊海成及副主席馬浩文計劃推新標誌,又會在加拿大為主的地方開分行,並重點改革旅遊業務。副主席馬浩文指,今年將會改革網上平台,以方便旅客預訂旅遊產品,並減低成本。。

  2017年10月公布的《施政报告》表明,香港特区政府会在《长远房屋策略》(以下称,《长策》)的基础上,加大房屋供应的努力。根据《长策》,特区政府将采取“供应主导”及“灵活变通”的原则,每年更新长远房屋需求推算,订定逐年延展的十年房屋供应目标,作为政府物色土地建屋的规划指标。

  根据香港政府在2016年12月的推算,2017/2018年至2026/2027年度十年期的房屋供应目标为46万个单位。按照60:40的公私营房屋新供应比例,公营房屋供应目标为28万个单位,包括20万个公屋单位和8万个资助出售单位;私人房屋供应目标则为18万个单位。政府已找到的公营房屋土地只能在上述十年期提供23万6千个单位,与28万个公营房屋单位的目标仍有差距。

  根据2017年9月的资料,香港房屋委员会和香港房屋协会在2017/2018至2021/2022年度,将有100300个公营房屋单位落成,包括约75200个公屋及25100个资助出售单位。

  相信在特区政府的积极作为下,在不远的将来,香港居民会离“住有所居、居有所安”的目标更近一步實德金融集團旗下翡翠旅遊成立40 周年,主席楊海成及副主席馬浩文計劃推新標誌,又會在加拿大為主的地方開分行,並重點改革旅遊業務。副主席馬浩文指,今年將會改革網上平台,以方便旅客預訂旅遊產品,並減低成本。。

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